广水| 邯郸| 韩城| 南岔| 绥芬河| 驻马店| 晋宁| 林芝镇| 泸溪| 枣庄| 龙海| 平坝| 莱山| 滦南| 冀州| 郓城| 涿州| 洮南| 武胜| 邓州| 察隅| 吉隆| 林西| 薛城| 静乐| 宜川| 砀山| 沁水| 西昌| 丹寨| 玉树| 舞钢| 广平| 黄山市| 安图| 海林| 河池| 阿拉善左旗| 宁县| 旺苍| 枣庄| 铜山| 长白| 吴堡| 邗江| 鄱阳| 施秉| 依安| 鹤峰| 永德| 嘉鱼| 鄯善| 于都| 喜德| 威海| 炉霍| 苍山| 宜章| 三穗| 珠穆朗玛峰| 绵竹| 漳县| 梁子湖| 和林格尔| 蓝田| 肃南| 吴堡| 玉龙| 岳阳市| 鄂温克族自治旗| 泰兴| 安泽| 平和| 伽师| 宜川| 墨玉| 百色| 吕梁| 和龙| 宁国| 大英| 利川| 巴马| 寿县| 宁夏| 永泰| 民和| 伽师| 聊城| 天安门| 丹徒| 承德县| 通道| 新宁| 舞钢| 茂县| 昆山| 海盐| 胶南| 莲花| 黄山市| 图木舒克| 惠水| 迭部| 南江| 梓潼| 丰台| 腾冲| 阜新市| 蓝山| 剑川| 扶绥| 丰顺| 仙桃| 江孜| 日土| 介休| 宜城| 瓯海| 瑞金| 和田| 蠡县| 盱眙| 荔波| 利津| 嘉荫| 文昌| 咸丰| 化德| 弓长岭| 宁陵| 潜山| 尼勒克| 忠县| 甘孜| 涞源| 若尔盖| 乌马河| 都昌| 靖远| 延安| 花都| 都匀| 溧阳| 射阳| 瑞金| 青龙| 奉新| 吴忠| 五峰| 新巴尔虎左旗| 小金| 台安| 增城| 筠连| 上杭| 温泉| 西畴| 呼伦贝尔| 镇宁| 金山| 盐池| 泾阳| 望谟| 蒲县| 南昌市| 兰溪| 凤庆| 盐池| 牟平| 澜沧| 石阡| 万全| 增城| 德江| 麟游| 大埔| 寿光| 绥阳| 保康| 米脂| 沅江| 滦平| 高明| 灌云| 名山| 冀州| 谢通门| 延庆| 双辽| 滦县| 凯里| 崇义| 浏阳| 中山| 石台| 榆中| 濉溪| 渠县| 石门| 成都| 大理| 婺源| 江城| 桓台| 宝鸡| 建湖| 科尔沁左翼后旗| 宁波| 泗洪| 长丰| 邹城| 高阳| 崇礼| 怀来| 嘉禾| 徽县| 泰和| 革吉| 昌吉| 博白| 山亭| 漳平| 香河| 德钦| 石棉| 吉县| 盐亭| 红星| 黑水| 娄烦| 戚墅堰| 郧西| 通州| 宾阳| 临川| 巩义| 定兴| 下陆| 江夏| 新宾| 灌阳| 莱州| 珊瑚岛| 舒兰| 宜君| 特克斯| 内黄| 武胜| 金湖| 天长| 兴平| 垦利| 云霄| 冠县| 石狮| 平顺| 户县| 富平| 明光| 德保| 临县| 施秉| 西平| 百度

省交通运输厅厅长董宪曾: 基础设施绘蓝图 互联...

2019-05-22 02:37 来源:齐鲁热线

  省交通运输厅厅长董宪曾: 基础设施绘蓝图 互联...

  百度普通球迷都能看出来的问题,里皮不可能再视若无睹,再结合赛后里皮所讲的一番话,因此可以预见,与捷克之间的三四名决赛,有不少上一场比赛的主力球员将肯定无法再获得出场机会。2014年10月10日,黄奕、黄毅清在法律层面上生效,两人正式离婚。

资格赛,中国选手的表现就起伏不定。除素人外,此次全国范围的游行活动受到了众多名人的支持。

  袁立这串翡翠项链按理来说应该是很有设计感了,但依然没能缓冲掉扑面而来的土气。她22日出席活动时爆料,男方想要的婚礼很恐怖,小两口会在香港宴客,台湾还不一定,但会与亲友一同用餐。

  长征九号可以用于将中国航天员送往月球,这一任务仍处于初步规划阶段。【资料来源:澎湃新闻、公安部官网、环球人物、北青网等】

汉语的“白俄罗斯”是个错误的国名,该国并不是俄罗斯的一部分,也不是俄罗斯的某个区域,更是没有“黑俄罗斯”这样的国家。

  尤其是那些柴电潜艇已武装到牙齿。

  阿Sa与阿娇合体参加活动,受访时透露,她与好姐妹容祖儿一起送婚纱,给阿娇当礼物,认为送婚纱很有意义,可以看对方漂漂亮亮的嫁出去。仪式对参与者的心理认同与社会聚合的影响是巨大的,所以建议城乡社区考虑设立精神服务类型的场所,同时,精神服务人员的培养和造就也刻不容缓。

  比起能者自救原则,更好的办法或许是欧洲各国政府努力打造一个世贸组织支持者联盟,而非筹划前往华盛顿的朝圣之旅。

  她本人也发表声明说,我最近运气不是太好,我一直都很期待演出,却发生了这件事。报道称,因美国提高钢铁关税而感到困扰的国家有巴西等。

  虽然国足0-6惨败给威尔士队快过去三天时间了,但仍然无法抹去国足将士、媒体和球迷的心痛,而对于被对手连灌6球的首发门将颜骏凌来说,其无奈的表情,也在比赛当中多次出现。

  百度北京时间3月24日下午,U23国足在热身赛中1比1战平叙利亚U23,虽然没能取胜,但球员们在场上的拼劲显而易见,赛后,进球功臣姚均晟的一句话更让国足大哥们汗颜,他直言,自己为国出战,就是希望为国家做出一点贡献。

  就目前来讲,三星已经把能给到消费者最好的完备技术都放在了这部旗舰上。看起来她对大真的是情有独钟啊,不仅是特别大的天价翡翠,收藏蜜蜡那也必须是最大的,之前看到她捧着胸前的大蜜蜡的照片,讲真,都有点担心她会不会觉得脖子酸。

  百度 百度 百度

  省交通运输厅厅长董宪曾: 基础设施绘蓝图 互联...

 
责编:

房企一季度成绩单 业绩分化流动性趋紧

2019-05-22 09:30
来源:第一财经日报 作者:蔡胤

宏观调控与销售增长放缓的背景下,2016年房地产行业高增长的局面难以持续。从上市房企新近披露的年报和一季报来看,不同规模的公司在业绩和融资能力方面呈现两极分化。一方面,大型房企仍然维持较高增速,今年全年有望实现净利润增长。另一方面,不少中小房企今年一季度亏损或净利润同比下降。

限购措施将导致开发商销售的逐步放缓,流动性也将收紧。而开发商设定的销售增长目标,也将令竞争进一步加剧。大城市土地的竞争又可能推高地价并挤压利润率。接受第一财经采访的多家机构预计,2017年无论是从政策环境、还是流动性改善空间,房企都将面临比2016年更大的压力,而目前业绩表现亮眼的龙头房企,也将展开更加激烈的角逐。

业绩分化

从上市房企交出的一季度成绩单来看,大型房企仍普遍表现突出,销售额及增速都保持在较高水平,中小房企则面临较大业绩压力。

举例来看,一季报显示,万科今年一季度实现销售面积988.2万平方米,销售金额1502.7亿元,同比分别增长81.1%和99.7%。碧桂园4月10日披露的销售数据显示,今年一季度该公司合同销售金额为1506.6亿元,销售建筑面积约1664万平方米。克而瑞研究中心最新统计的今年1月~4月的销售数据显示,期间碧桂园销售额为2006.6亿元,排在第一位,万科以1915.7亿元居于其次。此外,今年一季度销售增长较快的还有招商蛇口,其销售额为265.1亿元,同比增长了100.8%。

根据Wind数据,截至5月1日,按照申万一级行业分类,136家上市房企公布2017年一季报。其中,73家房企实现营收同比增长,91家公司实现净利同比增长。这是一份颇为积极的整体成绩单,但分企业来看,在大型企业强者恒强的同时,中小房企则面临着业绩下滑的压力。

今年一季度,一些房企亏损明显。同样是上市公司的中房地产日前在公告中称,预计该公司一季度亏损约2438万元,是去年同期的四倍。中房地产称,亏损原因是新项目拓展、销售扩大、增加人员配置等因素,导致销售费用、管理费用较上年有较大幅度的上升。另外报告期内部分项目利润率较低,导致整体利润率下降。无独有偶,京汉股份也预计,该公司今年一季度营业收入为3.77亿元,同比增长18.21%,但净利润为-2120.55万元,同比下降了757.45%。该公司解释,业绩亏损原因包括房地产项目大部分尚未交付,而已交付确认收入项目为自住房及两限房项目,毛利率较低等。

此外,还有一些老牌房企出现净利润下滑的局面。金融街4月14日发布的一季度业绩预告称,该公司一季度净利润为5.1亿元~5.9亿元,同比下降35.0%~25.0%。

房企成绩分化的趋势,在券商的研究中也得到了佐证。日前,在105家上市房企中,中信建投房地产团队细分出4家龙头房企,32家中型房企以及20家小型房企,以此考察A股房企去年全年和今年一季度的经营情况。该团队发现,市场回暖之下,上市房企销售规模全面扩张。而分层级来看,规模上的“马太效应”表现突出。以销售增速这一指标为例,排名前10的上市房企去年平均销售增速为60%,今年一季度更是达到101%,而排名50位~100位的房企增速则分别为60%和61%。

流动性趋紧

作为资金密集型行业,融资成本高低影响房企利润表现。从去年到今年的情况看,融资的好年景正在过去,房企正在面临融资成本回升的压力。

穆迪日前提供给第一财经的统计数据显示,其受评开发商在今年第一季度发行的国内债券仅8笔,金额为158亿元,而去年同期为41笔,金额为1160亿元,二者的规模悬殊可见一斑。来自中原地产的统计数据称,今年一季度,全国房企包括私募债、公司债、中期票据在内的发债金额仅为649.5亿元,同比减少了83.8%。

面对国内发债放缓,不少房企诉之境外发债。然而一个现实是,境外债券发行正在面临境内监管部门更严格的监督,因此境外债券发行很可能在今年一季度的活跃期之后有所放缓。这意味着,即便目前大型开发商的流动性重组,但从行业整体情况看,今年流动性可能受到限制。

“由于 2017 年初以来销售趋缓,以及国内债券发行大幅放缓,我们预计开发商的流动性将逐渐趋紧,但实力较强的开发商仍将保持顺畅的融资渠道。”穆迪在刚刚出炉的中国房地行业展望报告中预计,国内银行将继续向开发商提供贷款,但银行仍将审慎选择,他们倾向于财务实力雄厚、运营记录良好的大型开发商。与此同时,境外债券市场和银行融资渠道则仍将向优质开发商放开,这些开发商将就这些选择权衡其融资成本和汇率风险。

穆迪于2015年6月将中国房地产行业展望从负面调整为稳定,此后展望一直为稳定。然而2016年9月底以来,政府实施的新一轮楼市限制措施,让开发商的运营环境更具挑战性。在这样的环境下,大型房企仍在努力增加市场占有率。

在穆迪看来,限购措施将导致开发商销售逐步放缓,流动性逐步收紧。而受评开发商继续设定 2017 年较高的销售增长目标以提高市场份额,这将令竞争进一步加剧。穆迪提醒,开发商对大城市的侧重也加剧了对土地的竞争,推高了地价并挤压利润率。与此同时,中信建投房地产团队也预计,2017年无论是从政策环境、还是流动性改善空间,都预计比2016年存在压力,且今年碧桂园等龙头房企之间竞争将更加激烈。


二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰网房产长沙站

热线:89920268

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
1.45万元/m2
1.1万元/m2
1.1万元/m2
6500元/m2
价格待定
9100元/m2
6300元/m2
价格待定
关闭
技术支持:赢天下导航